Domy na sprzedaż Nowy Sącz

Opis oferty

Taki właśnie ogród 17,23 ara i wraz z nim kamienicę o architektonicznej perełce sprzedaję w Nowym Sączu.

Ilość wydzielonych lokali: 7 + 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Sprzedaż prowadzi : Inez Fryźlewicz tel. 882 - pokaż numer telefonu -

Jako agent pracujący na zleceniu wyłącznym, w imieniu właściciela proponuję:

kamienicę przy głównej ulicy w kierunku Starego Sącza, Rytra, Piwnicznej, Muszyny czy Słowacji - ulica Kunegundy nr 14.

W naprawdę dobrym stanie, kamienicę po przeprowadzonym ok. 2 lata temu remoncie:

sień - wymieniona posadzka, malowanie ścian, nowa elektryka
klatka schodowa - nowa elektryka, odrestaurowane schody, posadzki, malowanie ścian
brama od frontu - nowa, drewniana
brama do ogrodu - nowa, drewniana
drzwi na podwórze - nowe, drewniane
wszystkie drzwi wewnętrznych do lokali i na korytarze - nowe, pcv
wszystkich okna od frontu i podwórza - nowe, pcv
poszycie dachu - wymienione na lżejszą blachę ocynkowaną.


powierzchnia użytkowa: 440,09 m2
powierzchnia mieszkalna: 378,66 m2
powierzchnia klatki schodowej i
pomieszczeń gospodarczych: 61,85 m2
powierzchnia piwnic: 300,96 m2
wysokość lokali: 4 m do 4,5 m


Kamienica w kształcie "L" (slajdy poglądowe)
Nad całą kamienicą strych (więźby dachowe w stanie dobrym, suche).
Piwnice pod większą częścią kamienicy.

Kształt kamienicy nietuzinkowy: od frontu na parterze wykusz z 3. oknami, który na piętrze tworzy taras.
Na piętrze znajduje się również ciekawy balkonik.
Od strony podwórza - balkon

OGRÓD :
z zachowanymi "kocimi łbami", które również występują przed sienią od frontu budynku.
Zadbany, częściowo zadrzewiony. W dalszej części teren opada, dając możliwość ciekawej aranżacji dla miejsc wypoczynkowych, z prześwitującymi między konarami drzew, promieniami słońca.

Elewacja od frontu nie posiada znaczących uszkodzeń.
Elewacja od podwórza - do odnowienia.

Teren na którym stoi kamienica, to teren w planie miejskim dla mieszkalnictwa i usług.

5 lokali obecnie na umowach wynajmu z zakończeniem:

3 lokale w roku 2024 (43,40 m2, 57,93 m2, 57,42 m2)
lokal w roku 2027 (70,80 m2)
lokal - służebność dożywotnia (71,52 m2)
lokal z przedłużoną umową do czasu sprzedaży nieruchomości (25,50 m2)
lokal na parterze pusty (52,18 m2)
Fundamenty zbudowane z kamienia,
mury zewnętrzne i wewnętrzne - cegła pełna,
strop nad piwnicą - ceglany, łukowaty
strop nad parterem - ceglany , łukowaty
strop nad I piętrem - drewniany (legary, deski, glina, cegły)


MEDIA w kamienicy:

gaz,
prąd,
kanalizacja miejska
wodociągi miejskie


OGRZEWANIE:
lokal 43,40 m2- piece węglowe
lokal 57,93 m2 - piece węglowe
lokal 57,42 m2 - gazowe
lokal 70,80 m2 - gazowe
lokal 71,52 m2 - piece węglowe (służebność)
lokal 52,18 m2 - elektryczne (pusty)
lokal 25,50 m2 - elektryczne (pusty)

Sprawdzając dokumentację wieczystą nieruchomości, z całą pewnością mogę podać, że pusta działka została zakupiona w 1908 roku. Następnie przodkowie obecnych właścicieli przystąpili do projektów i realizacji swojego wymarzonego domu.


Czy warto wpuścić przed siebie kogoś, kto doceni ten skarb, szybciej niż Ty ?

s://youtu.be/MjX0Cz5Tk-Q

Więcej zdjęć znajduje się na stronie internetowej Nieruchomości FRYŹLEWICZ:
w w w . f i r m a f . p l

Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie