Lokale na sprzedaż Nowy Sącz

Opis oferty

Na sprzedaż: budynek usługowo-mieszkalny 320 m² o doskonałej lokalizacji
Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni 320 m² , położony na prostokątnej działce o powierzchni 688 m² , zlokalizowany przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza - ul. Zielonej. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2005 roku .
Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Zielonej oraz Kapuścińskiego zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bardzo wygodny dojazd. Przed budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką betonową , idealny zarówno dla klientów, jak i użytkowników obiektu. Nieruchomość zadbana z dużym potencjałem.


Atuty lokalizacji
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:
duże firmy usługowe i handlowe,
Powiatowa Komenda Policji,
Sąd Rejonowy,
Urząd Miasta,
Wyższa Szkoła Biznesu,
placówki medyczne.
Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów oraz wysoki potencjał inwestycyjny. W związku z budową pobliskiego osiedla, obok nieruchomości przebiegać będzie linia ciepłownicza MPEC, z możliwością podłączenia.


Opis nieruchomości
Układ budynku
Budynek niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.
Parter - 193 m²
Niezależna, w pełni funkcjonalna powierzchnia handlowo-usługowa , obecnie wynajmowana (możliwość cesji umów). W skład parteru wchodzą:
część sprzedażowa,
pomieszczenia magazynowe,
zaplecze socjalne.
Wysokość pomieszczeń: 3,20m, co daje możliwość szerokiej adaptacji.
Poddasze użytkowe
Otwarta przestrzeń, wyposażona w instalacje umożliwiające wykonanie łazienki z WC. Idealna do aranżacji na usługi medyczne, gastronomiczne, biurowe (siedziba firmy) lub mieszkalne.


Standard wykonania
budynek z pustaka ceramicznego,
dach dwuspadowy, docieplony, pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem 10 cm,
ogrzewanie centralne - piec gazowy dwubiegowy,
pełne media: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja grawitacyjna, światłowód.


Stan prawny
pełna własność, jeden właściciel.


Idealna inwestycja - zapewniająca stały dochód
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy,
obiekt handlowo-usługowy,
inwestycja pod wynajem z istniejącymi najemcami,
po adaptacji - obiekt mieszkalno-usługowy.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa : 320
Podpiwniczenie: nie
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń : 3,2000


::LINK DO STRONY
http://www.propertynowysacz.pl/oferta.aspx?id=6969339

::KONTAKT DO AGENTA
Wacław Lechowicz
+ 48 18 4437380
+ 48 691 - pokaż numer telefonu -
@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wacław Lechowicz (licencja nr: 757)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: PTY-LS-814