Domy na sprzedaż Nowy Sącz

Opis oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! 197D Nowoczesny dom na sprzedaż zlokalizowany w willowej dzielnicy, pow. 148 m2, działka 10,02 ar. Cena: 1 195 000 zł

Szukasz domu, który łączy prestiżową lokalizację z niskimi kosztami utrzymania? Cenisz ciszę, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Biuro Nieruchomości “Łacna” ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący z 2023 roku, zlokalizowany w prestiżowej i niezwykle spokojnej, willowej dzielnicy przy ul. Bystrzyckiej w Nowym Sączu.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia domu: 148 m²
Powierzchnia działki: 10,02 ara (w pełni wyplantowana, przygotowana pod kostkę)
Rok budowy: budynek odebrany do użytkowania w 2023 roku
Cena: 1 195 000 zł
NAJWYŻSZA JAKOŚĆ WYKONANIA (Solidny fundament na lata)

Dom został wybudowany “dla siebie” z użyciem sprawdzonych, wysokiej klasy materiałów:

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony
Konstrukcja: Trwałe i ciepłe bloczki Ytong
Izolacja: Ocieplenie styropianem 15 cm (budynek przygotowany pod finalną warstwę tynku dekoracyjnego według własnej aranżacji!)
Dach: Solidna dachówka ceramiczna cenionej marki Braas
Bezpieczeństwo: Okna trzyszybowe, zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie otwierane , drzwi antywłamaniowe, przygotowana instalacja przeciwpożarowa i instalacja alarmowa.
PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD (2 Poziomy)

PARTER (Strefa dzienna):

Serce domu: Przestronna, jasna kuchnia połączona z salonem (36,46 m²), z którego wyjdziesz na piękny, drewniany taras (23,40 m²) – idealny na poranną kawę czy grilla z przyjaciółmi.
Pokój wykorzystywany jako gabinet (11,18 m²)
Funkcjonalny wiatrołap (3,56 m²) oraz hall (7,82 m²).
Wygodna łazienka z kabiną prysznicową.
Duży garaż z bramą otwieraną na pilota (22,40 m² )
Kotłownia z bezpośrednim przejściem do garażu
PODDASZE (Strefa prywatna) na którą prowadzą eleganckie, dębowe schody.

Znajdziesz tu:

Komfortową komunikację (12,35 m²).
4 ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (13,99 m², 14,41 m², 10,72 m², 13,07 m²).
Duży pokój kąpielowy z wanną (8,17 m²).
Pojemną, osobną garderobę (3,56 m²).
DOM INTELIGENTNY I EMISYJNIE BEZKOSZTOWY!

Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy instalacyjne, dzięki czemu roczne koszty utrzymania są minimalne:

Media: prąd, gaz ziemny, wodociąg, kanalizacja.
Fotowoltaika & Klimatyzacja: Wykorzystaj prąd ze słońca do zasilania klimatyzacji w salonie i innych sprzętów.
Ekonomiczne ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody. Roczny koszt ogrzewania to zaledwie ok. 3500 zł!
Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrze
Technologia i Wygoda: Dom w pełni inteligentny (sterowany zdalnie). Dostęp do szybkiego Internetu (światłowód).
Woda: Solny uzdatniacz wody dbający o instalację i armaturę.
DODATKOWE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO:

Rewelacyjna lokalizacja, ciche i widokowe miejsce w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej
Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domu
Zagospodarowany, nasłoneczniony ogród z nasadzonymi krzewami oraz własnym warzywniakiem
Duży drewniany taras na którym znajduje się grill,
Działka jest praktycznie w całości ogrodzona (do montażu pozostaje brama wjazdowa).
Teren wokół domu został przygotowany (wyplantowany i utwardzony) pod ułożenie kostki brukowej.
Dojazd do nieruchomości (droga utwardzona, służebna z wpisem do księgi wieczystej).
Zabezpieczone skarpy na działce.
Cena: 1 195 000 zł

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do prezentacji oferty. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Biuro Obrotu Nieruchomościami
„ŁACNA”
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel. 018 443-84-04, 0603-619-229
www.lacna.nrs.pl
www.lacna.gratka.pl
@