Lokale na sprzedaż Nowy Sącz

Opis oferty

Budynek handlowo-usługowy 320 m² - wynajęty parter i piętro do adaptacji

Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy położony przy ul. Zielonej w Nowym Sączu, w rejonie skrzyżowania z ul. Kapuścińskiego. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością, wygodnym dojazdem i parkingiem przed budynkiem.

Obiekt został oddany do użytkowania w 2005 roku. Ma około 320 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 688 m².

Układ budynku

Parter - około 160 m²

Funkcjonująca powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana. Obejmuje:


salę sprzedażową,
pomieszczenia magazynowe,
zaplecze socjalne,
łazienkę z WC,
kotłownię.


Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,60 m. Istniejący najem daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od początku.

Górna kondygnacja - około 160 m²

Niewykończona przestrzeń przeznaczona do indywidualnej adaptacji. Pierwotnie planowano tutaj część mieszkalną, jednak inwestycja nie została zrealizowana.

Kondygnację można rozważyć m.in. pod:


biura lub siedzibę firmy,
gabinety i usługi,
pracownie,
dodatkową powierzchnię handlową,
funkcję mieszkalną - po potwierdzeniu możliwości formalnych i wykonaniu wymaganych prac.


Dodatkowo dostępny jest strych ze środkową częścią o powierzchni około 40 m² i wysokości do około 2 m.

Standard i wyposażenie


budynek z pustaka ceramicznego,
dach dwuspadowy, ocieplony i pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem,
okna PCV oraz drewniane okna dachowe,
ogrzewanie gazowe - nowy kocioł marki De Dietrich,
wodociąg i kanalizacja miejska,
instalacja elektryczna,
wentylacja grawitacyjna,
światłowód,
parking wyłożony kostką betonową.


Budynek nie jest podpiwniczony.

Lokalizacja

Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Nowego Sącza zapewnia dobrą ekspozycję i dogodny dojazd. W pobliżu znajdują się firmy handlowe i usługowe, placówki medyczne, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, urzędy oraz uczelnia.

Dla kogo?

Nieruchomość sprawdzi się jako:


inwestycja z wynajętą częścią komercyjną,
siedziba firmy z dodatkową powierzchnią do adaptacji,
obiekt handlowo-usługowy,
połączenie działalności gospodarczej z przyszłą funkcją mieszkalną.


Cena: 2 000 000 zł
Powierzchnia całkowita: około 320 m²
Powierzchnia działki: 688 m²

Pełna własność, jeden właściciel. Szczegółowe warunki istniejącego najmu oraz możliwości adaptacji górnej kondygnacji dostępne są po kontakcie z biurem.

::DODATKOWE INFORMACJE
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa : 320
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń : 3,2000
Pow. każdej kondyg. : 160


::LINK DO STRONY
http://www.propertynowysacz.pl/oferta.aspx?id=6970445

::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Olszewska
+ 48 18 4437380
+ 48 780 - pokaż numer telefonu -
@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Olszewska (licencja nr: 31666)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: PTY-BS-818